1. 招標條件

江西省投資房地產開發有限責任公司根據經營管理需要，決定將江西省投資房地產開發有限責任公司投資大廈原影院區域招商項目（第二次）面向社會公開招標。

2．項目概況與招標內容

2.1項目概況：

央央春天電影院位于江西省南昌市東湖區陽明東路66號投資大廈商業裙樓3樓商業以及4樓商業房屋。

出租標的物包括西省南昌市東湖區陽明東路66號投資大廈商業裙樓3樓及4樓房屋，以及房屋的配套裝修物（以下簡稱“租賃房屋”）及房屋現有設備、設施（以下簡稱“租賃資產”）等。租賃面積合計2627.39平方米，其中：3樓商業租賃面積1219.02平方米，4樓商業租賃面積為1408.37平方米。另附件1圖示陰影面積中的所產生的的消防、安全、檢查、衛生、管理等所有責任均需由投標人承擔，租賃資產詳見附件2：租賃資產包含的設備、設施一覽表。

租賃用途：租賃用途為開辦影城、提供會議服務、進行延伸產品及配套的經營。

2.2招標范圍：

央央春天電影院經營。

2.3項目地點:

江西省南昌市東湖區陽明東路66號投資大廈商業樓。

2.4經營期限：

租賃期限共123個月，暫定自2021年10月1日至2031年12月31日止，其中前9個月為培育期。

除培育期外，計費周期以每6個月為1個計費周期（培育期視為1個計費周期）。自第5個計費周期開始，每4個計費周期租金較上一計費周期遞增5%（具體詳見第四章合同中第16條）。

3．投標人資格要求

3.1 具有獨立的法人資格且注冊資金在200萬元人民幣及以上（不允許個人名義參與投標）。

3.2 本次招標不接受聯合體投標。

4．招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者，請于2021年8月20日至2021年8月27日每日8時30分至11時30分， 14時00分至17時00分(北京時間，節假日除外，下同)，在南昌市省政府大院北二路92號咨詢大廈2樓212室持有效的法定代表人身份證或授權代理人身份證（非法定代表人還須有授權委托書）、營業執照的原件和復印件（復印件均應蓋投標人公章），購買招標文件。

4.2 招標文件每套售價300元，售后不退。

5．投標文件的遞交

5.1招標人不組織現場踏勘和不召開投標預備會。

5.2 投標文件遞交的截止時間為2021年9月9日9:30(北京時間，下同)，投標人應于當日9:00至9:30由法定代表人或其委托代理人將投標文件遞交至江西省機電設備招標有限公司2樓第五開標室（216室）（地址：南昌市省政府大院北二路92號咨詢大廈）。

5.3 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

注：所有進入咨詢大廈的投標人代表，均須出示健康碼、測溫、登記，健康碼為黃碼、紅碼的人員一律不得進入。

6．發布的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺、精彩縱橫電子交易平臺、江西省國資委出資監管企業采購信息服務平臺上發布。

7．聯系方式

招 標 人：江西省投資房地產開發有限責任公司

地    址：東湖區陽明東路66號投資大廈6樓

聯 系 人：胡女士

電    話：0791-86391657

招標代理：江西省機電設備招標有限公司

地    址：南昌市省府大院北二路92號（咨詢大廈）

聯 系 人：楊先生

電    話：0791-86284946

電子函件：jz1@jxzxtz.com

2021年8月20日